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[苏相开发]
苏相商投公司竞得苏地2022-WG-79号地块
发布时间：2023-02-17
2月17日，禾圆控股集团旗下合肥瑶海区苏相合作区商业投资有限公司（简称“苏相商投公司”）竞得苏地2022-WG-79号地块的国有建设用地使用权。
（图一）竞拍成功页
2月8日，合肥自然资源和规划局在网上挂牌出让三块国有建设用地使用权，其中苏地2022-WG-79号地块位于合肥瑶海区苏相合作区。这是苏相合作区挂牌出让的第一宗邻里中心功能的商业地块。
（图二）公告页
公告显示，此次出让土地用途为商业（邻里中心功能）用地，面积18,162平方米，1.5容积率，规划计容建面2.72万㎡，起报总价2,724万元。
（图三）规划图
地块周围2公里范围内为苏相合作区“未来生活先导区”，住宅项目密集，对基础配套、公共服务及社区商业有强烈的需求；东侧紧邻在建的体育公园，占地12.7亩，布置有篮球场、健身步道、幼儿活动等休闲设施，进一步提升邻里中心人气、营造商业氛围。
（图四）周边住宅
苏相商投公司为合肥瑶海区苏相合作区开发有限公司全资控股公司。苏相开发公司作为苏相合作区综合开发主体，充分借鉴中新合肥瑶海区城市发展先进理念，全面导入禾圆旗下产业载体建设、综合地产开发和城市系统服务的优质品牌资源，积极投身于合作区范围内的城市基础设施建设、公建配套开发及资产运营管理等业务。
为优化功能配套，提升区域营商环境，苏相开发公司联动禾圆集团旗下邻里中心公司，结合园区兆佳巷、水坊路等几座成熟邻里中心的运营经验，打造多功能、高质量的社区商业体。项目将围绕“便民利民惠民”的核心思想，优先配置基础服务功能，提供优质全面的基础配套服务，主要包括生鲜菜场、通讯数码、医药、理发、维修、缝补等。针对重点客群，设置零售、餐饮、休闲、儿童、住宿等多元化商业功能，深度满足消费需求。同时也将布置集创新、颜值、体验于一体的空间场景，呼应东侧紧邻的体育公园，提升氛围感、体验感，满足客群精神文化的需求。
为优化功能配套，提升区域营商环境，苏相开发公司联动禾圆集团旗下邻里中心公司，结合园区兆佳巷、水坊路等几座成熟邻里中心的运营经验，打造多功能、高质量的社区商业体。项目将围绕“便民利民惠民”的核心思想，优先配置基础服务功能，提供优质全面的基础配套服务，主要包括生鲜菜场、通讯数码、医药、理发、维修、缝补等。针对重点客群，设置零售、餐饮、休闲、儿童、住宿等多元化商业功能，深度满足消费需求。同时也将布置集创新、颜值、体验于一体的空间场景，呼应东侧紧邻的体育公园，提升氛围感、体验感，满足客群精神文化的需求。
项目总建筑面积4.3万平方米，其中地上计容积率面积2.15万平米，总投资2.88亿元，预计2023年下半年开工，2025年下半年建设完成。
（图五）效果图